图为亚洲美容美发协会副会长乔淑华

　　继未几前，国美商街实现餐饮街的招商后，比来名目又推出新的优惠办法，吸引美容美刊行业的办事性商家进驻。

2006年8月22日下战书，在亮马河饭馆，国美商街举办了斑斓零间隔，京东“斑斓工业”开展研究会，新浪房产频道停止了现场直播。

加入高朋：（以下排名不分先后）

亚洲美容美发协会副会长 乔淑华

来日地工业务开展核心总监 陈云峰(陈云峰博客|陈云峰消息)

北京青年周刊总司理 黄新广

北京青年周刊副总司理 迟 天

以下为现场实录：

掌管人：列位密斯们老师们下战书好，感激各人加入由国美第一商街跟北京情势周刊独特主理的，斑斓零间隔，京东“斑斓工业”开展研究会。跟着人们生涯程度的不竭进步，除了对衣食住行的需要之外，人们另有对美的需要，当初都会生涯离不开美的要素，须要在任务跟生涯中不竭感触对美的存在，加深对美的懂得，咱们构造此次运动的目标就是以斑斓为主题，经由过程贸易名目，以美容美发，打扮，婚庆，健身美丽无忧网珠宝花草等工业的结合，让住民跟斑斓零间隔打仗，为爱丽人士贡献上一道斑斓年夜餐。上面我先容一下明天下战书的高朋。

　　亚洲美容美发协会副会长 乔淑华、来日地工业务开展核心总监 陈云峰(陈云峰博客|陈云峰消息)、北京青年周刊总司理 黄新广、北京青年周刊副总司理 迟 天。明天加入的这些从事斑斓工业的企业代表，在这里做一个简略先容：审美美容美发黉舍、李嘉子抽象计划无限公司、听海凭风休闲瑜伽文明传布无限公司。来得比力多，无奈逐一先容了，总之一并欢送列位的到来。此次运动咱们还约请了都城良多的媒体，北京青年报，北京晚报，新京报，京华时报，新浪网房产频道等等，起首咱们在集会正式开端的时间，约请咱们的主理方，来日地工业务开展核心总监陈云峰老师致词。

　　陈云峰：列位高朋，密斯们老师们，媒体的伴侣们各人下战书好，十分愉快能有如许一个机遇，与斑斓工业的伴侣们欢聚一堂，跟斑斓零间隔，起首容许我代表鹏润房地产，来日房地产公司，跟主理单元，北京青年周刊，对列位的光顾表现最真挚的欢送。本次运动主题定位斑斓工业，就是让各人生涯变得愈加斑斓的多少个行业，有美容美发，健身、打扮，包罗珠宝，婚纱，婚庆，花草等等。让人一想起来就感到十分的美妙，咱们探究斑斓工业，咱们的社区引进斑斓贸易，目标只有一个，就是让咱们的全部地区愈加斑斓，让咱们的生涯愈加斑斓。

　　国美第一商街是国美第一城名目内的贸易局部的一个贸易案名，国美第一城是2005年度北京市冠军贩卖楼盘，贩卖额客岁一年是32个多亿。国美第一城的体量到达一百万平米，共5933套室庐，曾经全体贩卖一空了，现在一期跟二期的三千多名业主，曾经入住。

　　国美第一商街第一期的贸易，也将与本月第交付商家应用，国美第一商街一共十万平米，定位于京东贸易核心，在这之前，国美商街，咱们搞过两次年夜型招商运动，第一个是餐饮街，第二个是家居生涯馆，另有一个国美家居生涯核心。现在全部国美第一商街，有百安居，爱家家居，竟然之家等商家要入住，并且麦当劳第一家汽车穿越店也将落户在国美第一商街。

　　咱们之以是明天定位一个斑斓主题的招商运动，是遭到全部朝青板块的变更。各人晓得刚落幕的第11届世青赛就在野青板块，有人如许描述情况改良后的朝青板块，应当是户户向阳，绿草青青。咱们想怎样样给如许一个板块增添更多的斑斓。

厥后咱们按照第一商街年青业主的入主，包罗宽大的社区住民的请求，咱们要做婚庆一条街，在这里能够享用到美容，婚纱，珠宝健身一条龙的办事，特殊是拍婚纱照能够去向阳公园跟红围巾公园等等，咱们也不克不及将斑斓工业范围于这一点，斟酌到全部地区的住民请求，咱们将运动的主题扩展到与一般的庶民，都非亲非故的像健身啊，包罗打扮，饰品等，咱们让男女老幼都能够享用到这种斑斓，享用高品德的生涯，房美，家美，人更美。

　　换句话说运营斑斓就是运营快活，斑斓工业不只是国美第第一商街的一个招商标的目的，也将给国美第一城跟周边的全部地区带来显明的变更，人是由于斑斓而自负，斑斓的人能够吸引更多的眼球，也会使这个地区的贸易取得更年夜的胜利，在野青板块生涯的人，年纪都是三四十岁，都是社会的中坚力气，都有着对斑斓生涯的寻求。

　　咱们公司也对斑斓工业，相干行业的入住，赐与特别的优惠政策。比方第一点，咱们入住的商家能够享用门路式的房钱，前一年两年包罗第三年享用很低的房钱，增加运营的压力，最低的房钱能够到天天每平米1.5元。第二，斑斓工业在国美第一商街可优先选铺，还能够享用免租期60天；第三，斑斓工业可享用国美贸易运营办理公司“同一计划、同一招商、同一办理、同一运营”的贸易形式，同一培养商气，躲避运营危险；第四个能够借助国美的本身有资本，咱们能够以开辟商的身份，与业主保举，结合搞一些资本运动，使列位入住之后，可能敏捷跟花费者背靠背。

　　总之，咱们此次招商运动确切失掉了协会，包罗列位商家，另有咱们的配合搭档，北京青年周刊的支撑。咱们感到这个工业长短常有性命力的，咱们也真挚欢送列位商家，偶然间到朝青板块看看，看看十分时髦的建造，十分时髦的街区，欢送各人来国美第一商街，感谢各人。

　　掌管人：十分感激陈总细致的先容，包罗优惠的政策，同时给各人刻画了一幅斑斓的画面，咱们晓得斑斓工业，是继房地产，汽车，电子花费跟游览之后的“第五年夜花费热门”，在住民花费范畴中，能够说曾经开端构成“四龙一凤”的热门格式。它的大批失业、大批花费、平易近营主体化、资本依存度高等重要特点，偏偏完整合乎现在我国的国情需要。上面请亚洲美容美发协会副会长乔淑华密斯谈话，有请。

　　乔淑华：列位高朋，各人下战书好，明天十分愉快加入国美第一城与斑斓零间隔主题招商会。我想这个主题招商会是一个十分好的招商的情势，我庆祝这个集会美满胜利！

　　在咱们国度跟着经济的开展，国民生涯程度不竭进步，咱们国度的美容美刊行业，也是敏捷开展。到现在为止，每年都以25%的速率增加，天下当初大略有120多万家企业，有1600多万员工，就是从业职员。速率长短常快的，运营情势也在不竭的开展，从独家独户，逐步开展为连锁运营，各个方面的情势都有，能够说是一日千里吧。

不只在情势上，并且在美容美发的这个行业的外延上，也不竭地扩展。当初美发美容行业，不只仅是美发跟美容，包罗美体，水疗，也就是SPA，足疗，另有休闲办事方面的一些内容。能够说，它的开展，在房地产、汽车、电子、通信跟游览这些行业之后，确切是一个第五年夜花费热门，这个行业也是咱们未来的经济开展的一个十分年夜的市场。

　　国美第一商街作为一个胜利的贸易地产名目，能推出以斑斓工业为业态的一个招商运动，我感到到表现了他们在贸易计划的久远的目光。也就是说把这个斑斓行业可能招集在这个商街来，经由过程这个商街不竭地开展，使这个如许一个社区斑斓起来。以是我感到他们的目光是很久远的。也就是使斑斓的工业进入社区，跟花费者零间隔打仗，给住民十分年夜的便利。

　　由于各人晓得，这个斑斓行业，跟咱们每一位住民生涯都是非亲非故的，天天都离不开的。发明如许一个情况，如许一个前提，来推动住民跟这个工业之间更近，鞭策这个社区也就更美，人斑斓，这个社区也就更斑斓。

　　美发美容行业能在这条街上开展，我感到有一个十分好的运营情况，也有一个十分好的运营前提。方才陈总讲了有一些优惠政策，这对咱们这些行业的开展来讲。由于这些行业刚开端开展起来都不长短常年夜，须要有一些政策搀扶他开展。逐渐他开展起来，生长起来，如许才干更强大起来。

　　以是，我十分感激陈总方才说的，可能给这么多优惠政策，一个是能够优先选地点，再一个给了各方面的优惠前提，推动这个行业的开展。我信任经由过程如许一个运动，咱们行业的各个企业，可能掌握住如许一个机遇，也信任在这条街上，未来的斑斓奇迹，能有一个十分好的开展空间，可能使这条街更斑斓，感谢各人！

　　掌管人：感谢乔会长对行业开展总体趋向的陈说，看过北京青年周刊的人都晓得，它是一个安身时髦跟斑斓的刊物，他们与斑斓产品的打仗是比力深刻跟深入的，上面有请明天运动的主理之一，北京青年杂志的副总迟 天老师为咱们说明一下，媒体眼里的斑斓工业究竟是一个什么观点，有请！

　　迟 天：感谢，明天十分愉快，列位引导，列位高朋，列位行业的代表跟优良的佼佼者，以及媒体的同仁们，各人下战书好！我是北京青年周刊的迟 天，明天十分愉快作为此次运动的主理方之一，约请到浩繁的业界的精英跟媒体界的同仁，我也十分的乐意跟各人交换一些咱们本身的主意。

　　可能咱们对美有不本身的解释跟见解，面临诸位专家，我不敢颁发太多的鄙见，对此次运动陈总跟董芸司理也支付了良多的尽力，在这里表现感激，我代表北京青年周刊谈一点对这个运动的小小(blog)的见解。

　　咱们跟国美地产配合有两年的时光，这两年傍边，我想咱们是见证了国美地产，从成熟走向胜利的点点滴滴，或许是每一个进程，咱们都曾经见证到了。同样作为一个企业，咱们对国美地产获得的成就跟事迹觉得十分的敬佩跟惊奇，由于国美地产不竭打击本身的记载，革新本身的记载，方才陈总讲了，05年是贩卖冠军。

　　第二个，国美地产的每次举动跟每一个举动，都给地产界带来一些新意跟振动，在北部地域的来日第一城给北部的地产带来新的活气，在野青板块国美第一城，也是朝青板块的佼佼者，咱们与如许的企业配合，咱们十分有信念，咱们也为国美获得的成就，从临时配合搭档的角度，也是觉得十分的骄傲跟快慰。这是第一点。

　　第二点，咱们北京青年周刊，也是媒体界的勇于为人先的，咱们存眷人生跟分享人生，咱们存眷跟分享得更多的是人生的真善美，咱们探寻跟察觉人生的斑斓，咱们想从这一点来讲，咱们作为一个媒体，作为青年周刊，会为这一项奇迹摇旗呼吁，尽咱们的一些棉薄之力。

　　陈总刚说朝青板块，是户户向阳，也能够是户户向阳，人美家美，国美，琳琅满目，我盼望明天这个运动给商家带来一些信念，国美的一些运动曾经超越他作为一个地产商的职责跟范畴。陈总常常跟咱们讲，咱们要不但斟酌到小区的计划还要斟酌到社区的计划，这种社会义务感要很强的气力跟很高的义务感才干做到的，咱们十分敬仰陈总这个引导班子。

　　刚董芸讲了四龙一凤，这个一凤也要择良木而栖，祝在座的列位都奇迹顺遂，好梦成真，感谢各人！

　　掌管人：明天加入的列位商家，万万不要认为咱们会前磋商过，我应不晓得北青对咱们的必定有这么鼎力度。北京这么威望的媒体对咱们的评估，也会给咱们充足的信念，上面咱们听一下业主对咱们的见解是怎样样的，有请一期国美第一城业主胡书玲密斯下台，有请。

　　胡书玲：感谢，我只能代表我这个年纪段的感激约请我来这里加入这个宣布会，05年当前买了这个屋子当前，我对它基于了特殊年夜的冀望，起首咱们买的是期房，我在北京时光也比力久了，事先我只是信任国美，对国美有一点不是很深的懂得，然而我晓得国美电器是做得很好的，就绝不迟疑买了国美第一城的屋子，事先也不动工，咱们也不晓得未来怎样样，更别提社区未来怎样样，只是有一个很好的幻想，盼望本身的故里会建立得很美，也盼望本身的故里配套设备建立得很好，这些都是欲望。

直到本年收到屋子当前，咱们曾经看到本身的故里，固然有一些小的收支，然而年夜局部跟咱们设想是基础符合的，咱们对这个本身的故里，起首从小区，种种设备，以及配套，感到是赐与了特殊年夜的盼望。

　　之前咱们也加入过对于国美贸易街跟餐饮街的运动，兴许餐饮街有良多的餐饮公司，都是咱们爱好的，进入到咱们小区来，咱们小区生齿特殊多。不克不及说每团体口胃都一样，也是众口难调的，咱们国美第一城的业主基础都是生养八十年月的，咱们盼望本身的生涯越来越便利。可能有一些时间，兴许也的商家，咱们特殊想让出去，也有的一些由于各种的起因不克不及出去，然而出去的咱们都是能接收的，比方一些餐饮公司，另有一些��跟超市。

咱们都晓得了一些，咱们的盼望是很年夜的。当初缓缓地曾经实现了咱们的小欲望，咱们这一代人从结业当前到任务，谈爱情的良多，完婚确实实未几，咱们身边的伴侣都是良多想屋子装修完了要完婚。完婚须要良多的成绩，特殊的繁缛，我盼望在国美，这是斑斓零间隔，我就谈谈对斑斓的欲望吧。

　　比方美容美发是必定少不了的，假如能在本身的小区处理如许费事的事是最好的。另有瑜伽的，我是比力盼望像这局部的商家出去，让咱们这个年纪段的密斯，坚持一个比力精良的形体状况跟心思状况，自身任务压力是很年夜的。再一个，比方完婚的时间，也不想跑到全北京寻觅婚庆公司，或许是婚纱拍照，咱们盼望在本身的小区外面就有如许的商家，实现咱们的这些欲望，从一开端的婚纱拍照到最后婚庆公司的包揽，也给咱们省了良多的事，即便价格高一点，咱们也会乐意的，然而不要高太多啊。

　　另有一点，像美容美发的，婚纱拍照这块咱们是特殊须要的，另有是体育健身。咱们感到美体健身这块，咱们国美是不泅水池的，对各人想健身就要到室内健身材育场，固然咱们有一个会馆，会馆也是用来招商的，我盼望贸易街里有这会馆便利各人，由于良多的人都是不时光熬炼的。即便有张卡，你在东边住，你的卡是西边的，我不成能天天下了班跑到西边去健身，假如在本身的楼下就能够健身是最好的了。

盼望有良多，我也盼望咱们的商家切实在实为咱们的业主斟酌，我的主意可能是代表了一局部的人的不雅点吧。当你运营的时间，价位不要定得太低，也不要定得太高，咱们这一带人都是工薪阶级，30到45岁之间的比力多，起首是背负着上有老，下有小的压力，假如品位特殊低的可能也不会接收，假如特殊高可能花费不起，以是定位要正确一些，如许才可能有更多的业主帮衬我们的店，我讲的都是我的内心话，感谢各人！

　　掌管人：胡蜜斯很真挚，也很诚挚，我想她的一番话确切代表了咱们相称一局部业主的呼声跟他们的需要，对在座的企业来说，这就是商机，这就是国美第一城自身业主给各人供给的商机，方才陈总曾经先容了入住国美第一城的一系列优惠政策，接上去让咱们有请传江外型机构总司理刘传江代表商家讲多少句。

图为传江外型机构总司理刘传江

　　刘传江：各人下战书好，感激国美第一城跟北京青年周刊给我这个机遇，北青周刊是我的老外家，咱们来北京第一个配合搭档就是北青。咱们说真挚的友情来自真挚的先容，我是做外型行业的，此次很幸运作为一个行业的代表，跟各人一同分享，除了咱们这个行业现有的从业职员可能做这个事以外，我感到另有良多有眼光有气力的企业家跟机构能够做这个事。

起首必然是向阳工业，各人都晓得咱们这个斑斓工业是凤凰，在不任何的政策鼎力支撑下，咱们这个行业曾经成为第五年夜工业，这是咱们行业值得自豪的，必定是在欣欣向荣，当初这个社会人的体面比任何时间都主要，能够说咱们这个行业，当初真的像八九点钟的太阳，真的是欣欣向荣的时间。而后要抉择什么，反复花费率高的，就像餐饮一样，哪家菜好吃，咱们会先容伴侣到，美容美发也是如许，你这个发型好，在那里做的，我先容伴侣去，此次发型做得好，我下次会定点，咱们这个行业，一个好的发型师，他走到哪儿，他的客户会跟到哪儿。

另有一个就是利润点高，至于过高，咱们本身内心晓得，刚陈总给了咱们四个同一的政策，另有计划，另有良多的优惠前提，我自己盼望，未来的国美第一商街的斑斓工业必然是最专业的，在抉择商家的时间，必定要斟酌到品牌跟品德跟档次，由于咱们方才听陈总先容的，定位很正确，定位是30到41岁的社会中坚力气，他们的花费才能跟他自身对生涯的懂得，跟生涯的品德跟档次的控制，也是社会的一个主流。

　　以是我盼望咱们的斑斓工业，不论是美容美发，仍是婚纱拍照，仍是瑜伽，仍是婚庆，我盼望在国美第一商城这边表现咱们本身的专业本质。

　　在这里祝愿将来国美第一商街的每一个客户，每一个商家都可能买卖兴旺，财路广进，祝愿全部从事斑斓行业的搭档人，各个都能把奇迹做得越来越好，祝愿北青，祝愿国美第一城，祝愿在座的每一个高朋。

　　掌管人：感谢，斑斓工业是向阳工业。上面我为各人简略先容一下国美第一商街的团体情形。

　　各人先看一段短片。

　　掌管人：我当初给各人先容一下对于商街的一些情形，第一个是朝青板块的近况，咱们先说一个年夜的北京市的情况，北京市有六年夜商圈跟三年夜贸易核心。这是现在对向阳区近况的一个数据性懂得，向阳区凑集70%的涉外机构，90%的星级旅店，五百强企业有160家，120家在CBD，有2075家企业，有457家是跨国公司等等，这只是咱们前一阶段的统计，信任当初只会比这个数字还要多，这是向阳区，国贸三期06年行将完工，CBTV跟BTV也将东迁，这个各人都晓得。

　　从这个图咱们能够看到，国美商圈位于燕莎商圈跟CBD商圈的东部，在这个地域任务的人租住在那里，就是咱们这个国美商圈。

　　这是金十字地区，就是向阳北路跟曾经建筑结束的青年路，高出南北货色的。

　　各人存眷一下第二段，向阳北路跟姚故里路曾经全线贯穿，为了欢迎11届天下青锦标赛的召开，姚故里路曾经建立成为斑斓的迎宾小道。

　　这是对方才的阿谁地区的重点，CBD跟商厦商圈最年夜的寓居区就是东部，将来的开辟量是五百万平米估计将来常住生齿是一百万。

　　掌管人：看一下交通近况，咱们称之为四纵三横，就是从东三环，东四环，跟东为患，跟青年路，跟向阳路，这是青年路的实景照片，包罗前面的高楼就是国美第一城的住房，公交的线路曾经划完了。

　　这是姚故里路的实景照片，咱们前两天刚拍到了，事先咱们做这个短片只是一个描写，然而真正的实景就整形美容医生像咱们现在设想的那么标致。这是世青赛的一些出色的段，世青赛对这个地域再次很好的开展的一个很好的出发点。

　　这是国美第一城曾经入住一期跟二期的园林景不雅，各人从这张图上看到，这是朝青板块现在曾经开辟的室庐名目的一个散布近况，黄色的是国美第一商街辐射的范畴，别离由罗马嘉园、向阳园，甘露园，在青年路的东侧有星河湾，天鹅湾，逸翠园，现在开辟的贸易都是中高真个楼盘，星河湾啊，他们室庐的单价都是卖到快要两万一平，跟国美第一城商界的代价只高不低。这是多少个名目入住的时光，最晚的是07年，全部的名目全体入住结束。

　　掌管人：这是国美第一城一共四期，一二期与5月31日跟6月30日都入住完了，三期是10月31日入住，四期是12月31日入住估计常住生齿在两万人。

　　客户的年纪段年夜局部是25到40岁之间，就是方才的胡密斯说的一样，这个年纪段，任务绝对比力不变，收入也是比力高，花费才能比力强的一个年纪阶段。所从事的职业比例，年夜局部是老师、演员、状师，包罗一些企业的司理，包罗一些私业务主，另有传媒业，房地产公事员等等。从事的职业也是个别意思上的白领阶级吧。

　　上面我先容一下，朝青板块，第一块社区办事核心，社区办事核心事先定位的时间是，就是老庶民一样平常的衣食住行打仗到的行业，咱们明天跟各人在做斑斓工业的推介，各人须要的面积，包罗业主一样平常生涯打仗到的标的目的比力合乎社区办事核心的定位，国美第一城四周一共有十个年夜社区，都不一个陈规模的社区核心，因而咱们推出一万三千平米的社区核心，长短常合乎朝青板块的需要的。

　　这是北京家居市场的散布近况，年夜局部家居的品牌跟企业，重要是散布在东北，玉泉营西部，另有西南部有一些散布，正东地区，当初是一片空缺，恰好咱们有一个一万九千平米的家居生涯馆，这长短常合乎这个地区的请求的。

　　掌管人：我想进步国美第一商街各人都长短常承认的，当初比力好的这个餐饮一条街，三万平米的餐饮街基础濒临序幕了，各人当前生涯在东部的人，要宴请伴侣啊，接待主人能够到国美第一城餐饮街休会一下。

　　这是对下面我所提到的朝青贸易机遇以及远景的一个简略的总结。CBD东部，朝青敏捷突起，生齿剧增，浩繁的贸易空缺点呈现，尤其是以家居，建材，餐饮，社区办事商约核心跟生涯直接相干的业态最为紧缺。

　　朝青板块的常住生齿是八到十万，活动生齿高达一百万，多为都会白领，高管等阶级花费力强。

　　上面是对全部国美第一商街的简略先容。共分四年夜主题业态。一区一街一馆跟一其中心。一区是社区办事核心，一街是餐饮街，一馆是家居生涯馆。各人从这个俯瞰图上能够看到国美第一商街的团体计划，起首看一下社区核心的后果图。室庐外破面全体建完了，社区核心交付是来岁的年中。总体计划一万三千平米，有餐饮文娱跟休闲办事。咱们所给这个社区核心的定位是百家万户中大户型，五十到两百平米的自在组合，这个面积区间是比力合乎斑斓工业的商家的需要的。招贸易态各人能够看到，须要的业态在这里全都有。

　　掌管人：上面再看国美餐饮街，计划是三万平米，集年夜中型餐饮，特点小吃，中西快餐咖啡馆KTV，等等与一体，咱们打造京东第一美食街，这一地区陈规模的美食街，确切不，咱们对引进这些著名的商家，对硬件方面供给仍是比力便当的。

　　再看一下家居生涯馆，计划面积是一万九千平米，重要的招商工具是从事家居装修，建材的厨卫等等跟居家生涯配套须要的商家，周边的名目开辟量对家居装修的需要是三十亿的需要，十分年夜的数字啊。

　　再看一下国美贸易广场，一共二万八千平米，重要在青年路的旁边，是濒临骨干道，集超市，百货、家电一同的。

　　再先容一下这个地区三期有一个幼儿园，是一个双语的幼儿园，现在在洽商傍边。下面有一个小学，国美第一城周边的名目，不一个名目可能像国美第一城一样，真的集室庐、贸易跟配套办事，以及教导跟体裁全方位的楼盘，我想这个贸易街的计划，包罗这些计划缓缓变为事实，须要商家的支撑，也是须要周边的楼盘的花费量的支撑。

　　就简略先容到这里，我想在座的列位企业、商家，假如有任何的需要跟入住动向，能够会后咱们再相同，明天咱们的主题是斑斓零间隔，斑斓工业进驻国美第一商街，使住民都能够享用到全方位的斑斓办事，增添对斑斓生涯的信念，十分感激列位的准期光顾，感激各人！感谢！

来自: 新北京双眼皮哪做的好浪